Inmobiliarias avisan: los límites al alquiler dispararán la economía sumergida
Las inmobiliarias avisan: los límites al alquiler dispararán la economía sumergida
Guillermo Ginéz. MADRID
Unidas Podemos está a punto de cumplir uno de sus anhelos más profundos: limitar los precios del alquiler. La medida no se incluirá en los Presupuestos, como quería la formación morada, pero el Partido Socialista se ha comprometido a recogerla en la futura ley de vivienda que está preparando el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
La intención es que la norma se apruebe en un plazo máximo de cuatro meses, y que las tripas de la nueva ley contenga «mecanismos» para permitir a las comunidades y ayuntamientos imponer límites a los precios del alquiler. El Ejecutivo no solo plantea que se apliquen medidas de contención o caídas de rentas a los nuevos contratos, sino que también se verán afectados los que ya están en vigor. Es decir, deja la puerta abierta a que se modifiquen miles de contratos.
Más dudas existen respecto a las zonas en las que se podrá intervenir el mercado del alquiler. El acuerdo entre ambas formaciones habla de «zonas tensionadas» en las que se hayan producido «un incremento abusivo y sostenido de las rentas del alquiler». Pero, ¿qué es para el Ejecutivo una subida injustificada del alquiler? Ni Podemos ni el PSOE lo aclaran. Pero sí avisan de que las subidas se acotarán «a las permitidas a las situaciones que se contengan en la ley de vivienda».
Menos oferta e inversión
Ayer, cuando trascendió el pacto, las inmobiliarias y los portales se lanzaron a criticar la medida. Para la Asociación de Inmobiliarias con Patrimonio en Alquiler (Asipa), los límites provocan, además de una «una contracción de la oferta», un incremento de la economía sumergida. La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) explica que esto es así porque los propietarios «no se conforman» con los alquileres permitidos y reclaman parte en negro a sus inquilinos.
El CEO de Alquiler Seguro, Antonio Carroza, advirtió ayer de que este fenómeno ya se está viendo en Cataluña, que impuso recientemente una limitación de los precios que ahora quiere imitar el Gobierno de Pedro Sánchez.
Para el director del servicio de estudios de Pisos.com, Ferran Font, «limitar las rentas no es la solución, hay que aumentar la oferta y ayudar a la demanda». Mientras, la directora general de la asociación de propietarios Asval, Beatriz Toribio, destaca que la normativa «supone un golpe a la seguridad jurídica de los operadores del mercado, la amplia mayoría de ellos familias, que afectará a las inversiones futuras en el parque de vivienda».
Las asociaciones de consumidores y el Sindicato de Inquilinos sí celebraron ayer la iniciativa, destacando que «la regulación que se propone es de mínimos, pero supondrá un cambio histórico después de décadas de políticas al servicio de la especulación».